皓畋 MANTIN HEIGHTS

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何文田位處於旺角以東、紅磡以北及九龍城以南,毗鄰九龍區中心地段,周邊地區發展成熟,但區內仍保留幽美寧靜的環境,加上何文田隸屬名校校網,一直深受中產階級及富豪客戶青睞,令其成為九龍區兩大傳統豪宅片區之一。嘉裏建設於2013年以高達117億元投得土地,經詳細規劃及發展後,打造成價值逾兩百五十億元的常盛街項目。由於港鐵沙田至中環線預計於2016至2021年分段落成,位處於沙中線及觀塘線廷線中轉站的何文田站皓畋具備極大升值潛力及優越地勢。
嘉裏建設新鴻基地產旗下的皓畋項目前身為公營房屋何文田邨,香港政府於2001年陸續拆卸後分為段拍賣地皮作重建發展,其中面積最大及價值最高的私人房屋地皮以約117億元售予嘉裏建設,拍賣價創下全港歷史第二高成交金額的地皮。
皓畋位於九龍何文田常盛街28號,項目設有9座住宅大廈,樓高21至23層,共提供1429個單位。其中分層單位實用面積由399至1,480平方呎,設有一房至四房間隔,項目設有58個平台單位及24個特色單位,特色單位實用面積由1,238至1,480平方呎。
是次開放的示範單位藍本為9座18樓A室,物業樓底高逾3米,實用面積960平方呎,屬3房1套間隔,連一儲物房,開發商分別提供清水房及連裝修戶型予客戶參觀。皓畋屬三梯六夥設計,進入單位經過玄關即可看見呈長方面的客飯廳,由於客飯廳實用面積達218平方呎,整體感覺廣闊開揚,加上客飯廳設有特大露台,令室內采光度增加。連裝修的示範單位主要以米白色為主調,配搭灰、黑兩色的雲石及家具作點綴,令室內充滿大都會品味,展現時尚及華貴氣派。
主人房設於走廊盡頭,沿途經過兩間客房,只設有細小的窗台,令房內空間更為寬敞,而落地玻璃設計則提升采光度。在設計師精心布置下,將其中一間房間裝修為書房,增加工作及優閑空間,配合大都會品味形象。主人房設計簡約,在放置特大雙人床後,房內空間仍然寬敞舒適。
皓畋地利位置優越,僅距離港鐵興建的何文田站約10分鐘步程,港鐵特意興建行人接駁系統,以方便區內居民更方便舒適地前往何文田站乘搭港鐵。由於沙田至中環線及觀塘線延線均以何文田站為中轉站,將來經沙中線僅三站即達金鐘,貫通港島核心繁華地段;乘坐一站至紅磡更可連接現有的東鐵線、西鐵線及城際直通車,直通羅湖、落馬洲、屯門及珠三角等,轉間即達未來廣深港高速鐵路總站,經高鐵遊走珠三角生活圈亦僅需約一小時,為跨境人士首選。
皓畋校網屬34號小學校網及九龍城區中學校網,區內名校林立,包括:協恩中學附屬小學、聖羅撤學校、馬頭湧官立小學、拔萃男書院、喇沙書院、碼利諾修院學校及協恩中學等,加上毗鄰香港理工大學、香港浸會大學及香港公開大學等,聯手打造九龍矚目的精英教育圈。