MOUNT VIENNA

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由AG ASIA、興勝創建合作發展的火炭半山豪宅MOUNT VIENNA,位處火炭半山矜貴地段,環境清靜、私隱度極高,除可享翠綠山景及沙田馬場景色,物業亦鄰近火炭地鐵站,車程前往只需約一分鐘,徒步前往附近商場亦只需數分鐘,可謂將私隱度和便利度平衡得恰到好處,項目區內有不少知名學府及高等院校,享盡地利優勢,加上區內同類型豪宅供應已中斷多年,相信項目一定備受名人及家長買家青睞。
位處火炭半山樂林路8號的全幢式豪宅項目MOUNT VIENNA將以現樓形式發售,8層高單幢式低密度住宅,提供12夥,一層兩夥設計,當中包括8夥分層單位及4夥覆式單位,每戶均設私人電梯大堂。分層單位采用四房三套設計,實用面積劃一為1,645方呎;而覆式單位則全部將采用四房四套設計,兩夥低層覆式單位實用面積為2,455及2460方呎,另連逾千呎平台花園,設私人樓梯直達地下停車場;而兩夥頂層覆式實用面積最大,達2,605方呎,另連逾千呎天台花園。
示範單位為7樓至8樓頂層覆式A室,實用面積2,605平方呎,連48平方呎露台及16平方呎工作平台,為4房(連4套房)連衣帽間加工作間連廁間隔,單位設計主題名為「馬術維也納」(Riding Vienna)。
甫入屋內,即迎來長形大廳,擺放大型梳化後仍有足夠活動空間。單位大廳面積約830方呎,以落地玻璃窗設計,戶主安坐家中亦能觀賞沙田馬場或翠綠山景。
特大主人套房面積約474方呎,可劃分為工作區及休憩區。主人房亦設有衣帽間。浴室以石材鋪設,盡顯高貴豪華。
其中一個睡房擺設成多用途房用;廚房設計時尚型格,回旋形工作枱,提供充足的備餐空間。
景觀方面,項目以望周邊樓景為主;部份向東高層單位可遠眺沙田馬場及城門河,向西單位則近望翠綠林景。示位將連家電及擺設一同出售,裝修費約每呎$3,000至$4,000。
項目於1樓設有面積約1349平方呎住客會所,提供包括健身室、音樂室、休閑座及花園等設施。小區設施方面,除了禾寮坑遊樂場外,東面另設有大型公園彭福公園。生活配套方面,項目臨近兩個大型屋苑設有大型商場,提供多元化飲食及購物選擇。
項目校網屬沙田區,著名中學包括聖公會曾肇添中學、浸信會呂明才中學及沙田官立學校等;其小學校網為91,包括沙田官立小學和浸信會呂明才小學等;及另有一國際學校基督教國際學校。
交通方面,項目設有12個車位、2個訪客車位和2個電單車位,平均每戶可分得一個車位,方便住戶自置私家車出入。項目距離港鐵東鐵線約5分鐘步程;同時樂林路有多條專線小巴路線,來往東鐵線火炭站及馬鞍山等地,居民經東鐵前往落馬洲或羅湖口岸非常便捷。
MOUNT VIENNA的預計關鍵日期為2017年12月30日,現樓示範單位即日起接受準買家預約參觀。